Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 16a

7651GV Tubbergen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.733
+6,0%
[ € 181.925 – € 231.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.680[ € 190.646 – € 210.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.969[ € 202.085 – € 223.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 16a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.733 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.65912 maanden +6,0%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +2,1%
Graspieper 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.733 voor Graspieper 16a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 16a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.733.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 16a
€ 212.969[ € 202.085 – € 223.357 ]
Verkoper houdt over€ 209.376−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.378+€ 6.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 16a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 16a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 200.680[ € 190.646 – € 210.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 16a adviseren wij in een bod van € 212.969, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.680 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.969+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.617+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 16a zal in bij een vraagprijs van € 200.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 16a in Tubbergen bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 206.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.733
Verwachte verkoopprijs€ 212.969
Verwachte vraagprijs€ 200.680
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.733 is Graspieper 16a een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graspieper 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 16a in Tubbergen.

Wat is Graspieper 16a in Tubbergen waard?
Graspieper 16a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.733 (bandbreedte € 181.925 – € 231.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 16a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 16a in Tubbergen is in oktober 2026 € 200.680 (bandbreedte € 190.646 – € 210.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 16a in Tubbergen?
Voor Graspieper 16a adviseren wij een bod van € 212.969 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 16a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 16a in Tubbergen bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 16a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 16a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 16a ligt rond € 206.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 16a?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).