Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 11

7651HA Tubbergen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.679
+6,0%
[ € 412.438 – € 524.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.969[ € 434.121 – € 479.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.689[ € 456.261 – € 504.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.679 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.43212 maanden +6,0%
+€ 9.29912 mnd vs. NL +2,1%
Harp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.679 voor Harp 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.679.

Verwachte verkoopprijs Harp 11
€ 480.689[ € 456.261 – € 504.288 ]
Verkoper houdt over€ 474.151−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.453+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 456.969[ € 434.121 – € 479.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 11 adviseren wij in een bod van € 480.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.969 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 11 in Tubbergen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.679
Verwachte verkoopprijs€ 480.689
Verwachte vraagprijs€ 456.969
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.679 zit Harp 11 in het middensegment van Tubbergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 11 in Tubbergen.

Wat is Harp 11 in Tubbergen waard?
Harp 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.679 (bandbreedte € 412.438 – € 524.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Harp 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 456.969 (bandbreedte € 434.121 – € 479.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 11 in Tubbergen?
Voor Harp 11 adviseren wij een bod van € 480.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 11 in Tubbergen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Harp 11 ligt rond € 468.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 11?
Huishoudens in de buurt van Harp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).