Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 18

7651HA Tubbergen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.351
+6,0%
[ € 466.709 – € 593.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.905[ € 491.060 – € 542.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.147[ € 516.595 – € 570.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.351 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.91012 maanden +6,0%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +2,1%
Harp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.351 voor Harp 18 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 18 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.351.

Verwachte verkoopprijs Harp 18
€ 544.147[ € 516.595 – € 570.973 ]
Verkoper houdt over€ 536.911−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.180+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 18 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 18
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 516.905[ € 491.060 – € 542.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 18 adviseren wij in een bod van € 544.147, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.905 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.147+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 18 in Tubbergen bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 530.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.351
Verwachte verkoopprijs€ 544.147
Verwachte vraagprijs€ 516.905
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.351 ligt Harp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 18 in Tubbergen.

Wat is Harp 18 in Tubbergen waard?
Harp 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.351 (bandbreedte € 466.709 – € 593.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 18 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Harp 18 in Tubbergen is in oktober 2026 € 516.905 (bandbreedte € 491.060 – € 542.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 18 in Tubbergen?
Voor Harp 18 adviseren wij een bod van € 544.147 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 18 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 18 in Tubbergen bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 18 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 18 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Harp 18 ligt rond € 530.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 18?
Huishoudens in de buurt van Harp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).