Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 23

7651HA Tubbergen

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.360
+6,0%
[ € 631.277 – € 803.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.881[ € 667.737 – € 738.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.138[ € 695.114 – € 768.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.360 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,5%
+€ 40.45712 maanden +6,0%
+€ 14.23312 mnd vs. NL +2,1%
Harp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.360 voor Harp 23 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 23 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.138. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.360.

Verwachte verkoopprijs Harp 23
€ 732.138[ € 695.114 – € 768.284 ]
Verkoper houdt over€ 722.834−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.931+€ 16.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 23 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 23
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 702.881[ € 667.737 – € 738.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 23 adviseren wij in een bod van € 732.138, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.881 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.360+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.138+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.745+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 23 zal in bij een vraagprijs van € 702.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 23 in Tubbergen bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 717.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.360
Verwachte verkoopprijs€ 732.138
Verwachte vraagprijs€ 702.881
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.360 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 23 in Tubbergen.

Wat is Harp 23 in Tubbergen waard?
Harp 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.360 (bandbreedte € 631.277 – € 803.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 23 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Harp 23 in Tubbergen is in oktober 2026 € 702.881 (bandbreedte € 667.737 – € 738.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 23 in Tubbergen?
Voor Harp 23 adviseren wij een bod van € 732.138 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 23 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 23 in Tubbergen bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 23 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 23 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Harp 23 ligt rond € 717.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 23?
Huishoudens in de buurt van Harp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).