Huiswaardemeter

Woningwaarde Cello 12

7651HD Tubbergen

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.774
+6,0%
[ € 322.761 – € 410.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.236[ € 358.082 – € 395.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Cello 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.774 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.68512 maanden +6,0%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +2,1%
Cello 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.774 voor Cello 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cello 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.236. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.774.

Verwachte verkoopprijs Cello 12
€ 377.236[ € 358.082 – € 395.775 ]
Verkoper houdt over€ 371.836−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.931+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cello 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Cello 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cello 12 adviseren wij in een bod van € 377.236, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.602 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.236+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.098+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cello 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cello 12 in Tubbergen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cello 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.774
Verwachte verkoopprijs€ 377.236
Verwachte vraagprijs€ 356.602
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.774 is Cello 12 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cello 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cello 12 in Tubbergen.

Wat is Cello 12 in Tubbergen waard?
Cello 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.774 (bandbreedte € 322.761 – € 410.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cello 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Cello 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 356.602 (bandbreedte € 338.772 – € 374.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Cello 12 in Tubbergen?
Voor Cello 12 adviseren wij een bod van € 377.236 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cello 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Cello 12 in Tubbergen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cello 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cello 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cello 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cello 12 ligt rond € 366.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cello 12?
Huishoudens in de buurt van Cello 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).