Huiswaardemeter

Woningwaarde Cello 4

7651HD Tubbergen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.592
+6,0%
[ € 352.521 – € 448.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.526[ € 371.000 – € 410.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.917[ € 390.292 – € 431.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Cello 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.592 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.59212 maanden +6,0%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +2,1%
Cello 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.592 voor Cello 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cello 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.592.

Verwachte verkoopprijs Cello 4
€ 410.917[ € 390.292 – € 431.375 ]
Verkoper houdt over€ 405.147−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.285+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cello 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Cello 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 390.526[ € 371.000 – € 410.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cello 4 adviseren wij in een bod van € 410.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.526 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.463+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cello 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cello 4 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cello 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.592
Verwachte verkoopprijs€ 410.917
Verwachte vraagprijs€ 390.526
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cello 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cello 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cello 4 in Tubbergen.

Wat is Cello 4 in Tubbergen waard?
Cello 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.592 (bandbreedte € 352.521 – € 448.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cello 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Cello 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 390.526 (bandbreedte € 371.000 – € 410.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Cello 4 in Tubbergen?
Voor Cello 4 adviseren wij een bod van € 410.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cello 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Cello 4 in Tubbergen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cello 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cello 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cello 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Cello 4 ligt rond € 400.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cello 4?
Huishoudens in de buurt van Cello 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).