Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 12

7651HE Tubbergen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.814
+6,0%
[ € 505.836 – € 643.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.950[ € 534.803 – € 591.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.928[ € 562.613 – € 621.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.814 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%
+€ 32.41812 maanden +6,0%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +2,1%
Klarinet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.814 voor Klarinet 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.814.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 12
€ 586.928[ € 562.613 – € 621.835 ]
Verkoper houdt over€ 579.222−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.817+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 562.950[ € 534.803 – € 591.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 12 adviseren wij in een bod van € 586.928, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.950 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.928+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.274+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 12 zal in bij een vraagprijs van € 562.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 12 in Tubbergen bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 574.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.814
Verwachte verkoopprijs€ 586.928
Verwachte vraagprijs€ 562.950
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.814 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 12 in Tubbergen.

Wat is Klarinet 12 in Tubbergen waard?
Klarinet 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.814 (bandbreedte € 505.836 – € 643.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 562.950 (bandbreedte € 534.803 – € 591.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 12 in Tubbergen?
Voor Klarinet 12 adviseren wij een bod van € 586.928 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 12 in Tubbergen bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 12 ligt rond € 574.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 12?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).