Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 3

7651HE Tubbergen

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.332
+6,0%
[ € 520.372 – € 662.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.523[ € 547.697 – € 605.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.522[ € 575.630 – € 636.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.332 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.34912 maanden +6,0%
+€ 11.73212 mnd vs. NL +2,1%
Klarinet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.332 voor Klarinet 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.332.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 3
€ 606.522[ € 575.630 – € 636.222 ]
Verkoper houdt over€ 598.600−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.802+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 576.523[ € 547.697 – € 605.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 3 adviseren wij in een bod van € 606.522, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.523 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.332+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 3 zal in bij een vraagprijs van € 576.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 3 in Tubbergen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 591.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.332
Verwachte verkoopprijs€ 606.522
Verwachte vraagprijs€ 576.523
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinet 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.332 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 3 in Tubbergen.

Wat is Klarinet 3 in Tubbergen waard?
Klarinet 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.332 (bandbreedte € 520.372 – € 662.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 576.523 (bandbreedte € 547.697 – € 605.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 3 in Tubbergen?
Voor Klarinet 3 adviseren wij een bod van € 606.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 3 in Tubbergen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 3 ligt rond € 591.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 3?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).