Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 9

7651HE Tubbergen

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.588
+6,0%
[ € 586.597 – € 746.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.045[ € 620.393 – € 685.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.411[ € 645.829 – € 713.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.588 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,5%
+€ 37.59412 maanden +6,0%
+€ 13.22612 mnd vs. NL +2,1%
Klarinet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.588 voor Klarinet 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.411. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.588.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 9
€ 680.411[ € 645.829 – € 713.811 ]
Verkoper houdt over€ 671.676−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.169+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 653.045[ € 620.393 – € 685.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 9 adviseren wij in een bod van € 680.411, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.045 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.411+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.432+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 9 zal in bij een vraagprijs van € 653.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 9 in Tubbergen bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 666.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.588
Verwachte verkoopprijs€ 680.411
Verwachte vraagprijs€ 653.045
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinet 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.588 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klarinet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 9 in Tubbergen.

Wat is Klarinet 9 in Tubbergen waard?
Klarinet 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.588 (bandbreedte € 586.597 – € 746.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 653.045 (bandbreedte € 620.393 – € 685.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 9 in Tubbergen?
Voor Klarinet 9 adviseren wij een bod van € 680.411 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 9 in Tubbergen bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 9 ligt rond € 666.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 9?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).