Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangel 19

7651HG Tubbergen

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.341
+6,0%
[ € 230.860 – € 293.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.034[ € 242.282 – € 267.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.857[ € 256.092 – € 283.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangel 19 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.341 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.79512 maanden +6,0%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +2,1%
Triangel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.341 voor Triangel 19 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangel 19 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.341.

Verwachte verkoopprijs Triangel 19
€ 269.857[ € 256.092 – € 283.050 ]
Verkoper houdt over€ 265.639−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.404+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangel 19 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Triangel 19
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 255.034[ € 242.282 – € 267.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangel 19 adviseren wij in een bod van € 269.857, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.034 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.857+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangel 19 zal in bij een vraagprijs van € 255.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangel 19 in Tubbergen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.341
Verwachte verkoopprijs€ 269.857
Verwachte vraagprijs€ 255.034
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.341 is Triangel 19 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Triangel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangel 19 in Tubbergen.

Wat is Triangel 19 in Tubbergen waard?
Triangel 19 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.341 (bandbreedte € 230.860 – € 293.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangel 19 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Triangel 19 in Tubbergen is in oktober 2026 € 255.034 (bandbreedte € 242.282 – € 267.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangel 19 in Tubbergen?
Voor Triangel 19 adviseren wij een bod van € 269.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangel 19 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Triangel 19 in Tubbergen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangel 19 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangel 19 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Triangel 19 ligt rond € 262.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangel 19?
Huishoudens in de buurt van Triangel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).