Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangel 31

7651HG Tubbergen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.174
+6,0%
[ € 258.873 – € 329.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.326[ € 286.886 – € 317.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangel 31 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.174 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.59112 maanden +6,0%
+€ 5.83712 mnd vs. NL +2,1%
Triangel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.174 voor Triangel 31 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangel 31 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.174.

Verwachte verkoopprijs Triangel 31
€ 302.326[ € 286.886 – € 317.084 ]
Verkoper houdt over€ 297.750−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.523+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangel 31 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Triangel 31
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangel 31 adviseren wij in een bod van € 302.326, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.242 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.326+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.442+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangel 31 zal in bij een vraagprijs van € 286.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangel 31 in Tubbergen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.174
Verwachte verkoopprijs€ 302.326
Verwachte vraagprijs€ 286.242
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.174 is Triangel 31 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Triangel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangel 31 in Tubbergen.

Wat is Triangel 31 in Tubbergen waard?
Triangel 31 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.174 (bandbreedte € 258.873 – € 329.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangel 31 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Triangel 31 in Tubbergen is in oktober 2026 € 286.242 (bandbreedte € 271.930 – € 300.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangel 31 in Tubbergen?
Voor Triangel 31 adviseren wij een bod van € 302.326 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangel 31 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Triangel 31 in Tubbergen bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangel 31 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangel 31 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Triangel 31 ligt rond € 294.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangel 31?
Huishoudens in de buurt van Triangel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).