Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 12

7651HJ Tubbergen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.744
+6,0%
[ € 580.575 – € 738.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.697[ € 614.362 – € 679.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.054[ € 638.936 – € 706.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.744 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.20812 maanden +6,0%
+€ 13.09012 mnd vs. NL +2,1%
Tuba 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.744 voor Tuba 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.744.

Verwachte verkoopprijs Tuba 12
€ 673.054[ € 638.936 – € 706.193 ]
Verkoper houdt over€ 664.400−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.665+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 646.697[ € 614.362 – € 679.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 12 adviseren wij in een bod van € 673.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.697 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.744+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.707+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 12 zal in bij een vraagprijs van € 646.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 12 in Tubbergen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 659.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.744
Verwachte verkoopprijs€ 673.054
Verwachte vraagprijs€ 646.697
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuba 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.744 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuba 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 12 in Tubbergen.

Wat is Tuba 12 in Tubbergen waard?
Tuba 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.744 (bandbreedte € 580.575 – € 738.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Tuba 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 646.697 (bandbreedte € 614.362 – € 679.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 12 in Tubbergen?
Voor Tuba 12 adviseren wij een bod van € 673.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 12 in Tubbergen bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 12 ligt rond € 659.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 12?
Huishoudens in de buurt van Tuba 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).