Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 3

7651HJ Tubbergen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.369
+6,0%
[ € 547.685 – € 697.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.546[ € 579.069 – € 640.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.462[ € 603.390 – € 666.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.369 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,5%
+€ 35.10012 maanden +6,0%
+€ 12.34812 mnd vs. NL +2,1%
Tuba 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.369 voor Tuba 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.462. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.369.

Verwachte verkoopprijs Tuba 3
€ 635.462[ € 603.390 – € 666.904 ]
Verkoper houdt over€ 627.222−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.321+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 609.546[ € 579.069 – € 640.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 3 adviseren wij in een bod van € 635.462, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.546 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.462+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.235+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 3 in Tubbergen bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 622.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.369
Verwachte verkoopprijs€ 635.462
Verwachte vraagprijs€ 609.546
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuba 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.369 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuba 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 3 in Tubbergen.

Wat is Tuba 3 in Tubbergen waard?
Tuba 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.369 (bandbreedte € 547.685 – € 697.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Tuba 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 609.546 (bandbreedte € 579.069 – € 640.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 3 in Tubbergen?
Voor Tuba 3 adviseren wij een bod van € 635.462 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 3 in Tubbergen bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 3 ligt rond € 622.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 3?
Huishoudens in de buurt van Tuba 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).