Huiswaardemeter

Woningwaarde Uelserweg 67

7651KV Tubbergen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.231
+6,0%
[ € 527.323 – € 671.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.131[ € 554.924 – € 613.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.721[ € 583.780 – € 645.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 67 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.231 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.79512 maanden +6,0%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +2,1%
Uelserweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.231 voor Uelserweg 67 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 67 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.231.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 67
€ 614.721[ € 583.780 – € 645.232 ]
Verkoper houdt over€ 606.709−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.165+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uelserweg 67 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Uelserweg 67
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 584.131[ € 554.924 – € 613.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 67 adviseren wij in een bod van € 614.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.131 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.457+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 584.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 67 in Tubbergen bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.231
Verwachte verkoopprijs€ 614.721
Verwachte vraagprijs€ 584.131
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.231 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 67 in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 67 in Tubbergen waard?
Uelserweg 67 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.231 (bandbreedte € 527.323 – € 671.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uelserweg 67 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Uelserweg 67 in Tubbergen is in oktober 2026 € 584.131 (bandbreedte € 554.924 – € 613.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 67 in Tubbergen?
Voor Uelserweg 67 adviseren wij een bod van € 614.721 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 67 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 67 in Tubbergen bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 67 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 67 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 67 ligt rond € 599.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 67?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).