Huiswaardemeter

Woningwaarde Uelserweg 66

7651KX Tubbergen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.055
+6,0%
[ € 840.448 – € 1.069.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.240[ € 920.227 – € 1.017.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 66 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.055 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +0,5%
+€ 53.86212 maanden +6,0%
+€ 18.94912 mnd vs. NL +2,1%
Uelserweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.055 voor Uelserweg 66 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 66 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.240. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 955.055.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 66
€ 974.240[ € 920.227 – € 1.017.093 ]
Verkoper houdt over€ 962.273−€ 11.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.875+€ 21.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.273

Wat is de vraagprijs?

Uelserweg 66 in Tubbergen staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Vraagprijs Uelserweg 66
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 66 adviseren wij in een bod van € 974.240, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.055+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.952+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 66 in Tubbergen bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 955.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.670
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.055
Verwachte verkoopprijs€ 974.240
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.055 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 66 in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 66 in Tubbergen waard?
Uelserweg 66 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.055 (bandbreedte € 840.448 – € 1.069.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de vraagprijs van Uelserweg 66 in Tubbergen?
Uelserweg 66 in Tubbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 66 in Tubbergen?
Voor Uelserweg 66 adviseren wij een bod van € 974.240 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 66 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 66 in Tubbergen bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.670 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 66 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 66 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 66 ligt rond € 955.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 66?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).