Woningwaarde Uelserweg 90

7651KX Tubbergen

115 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.053

+6,0%

[ € 476.127 – € 605.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.464[ € 501.091 – € 553.837 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.992[ € 527.148 – € 582.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 90 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.053 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.51412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.73512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Uelserweg 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.053 voor Uelserweg 90 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 90 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.992. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.053.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 90

€ 554.992[ € 527.148 – € 582.637 ]

Verkoper houdt over€ 547.637−€ 7.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.242+€ 13.250 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uelserweg 90 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Uelserweg 90

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 527.464[ € 501.091 – € 553.837 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 90 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.992, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.464 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.053+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.992+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.742+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 90 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 90 in Tubbergen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.053

Verwachte verkoopprijs€ 554.992

Verwachte vraagprijs€ 527.464

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tubbergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 90 in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 90 in Tubbergen waard?

Uelserweg 90 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.053 (bandbreedte € 476.127 – € 605.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uelserweg 90 in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Uelserweg 90 in Tubbergen is in oktober 2026 € 527.464 (bandbreedte € 501.091 – € 553.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 90 in Tubbergen?

Voor Uelserweg 90 adviseren wij een bod van € 554.992 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 90 in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 90 in Tubbergen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 90 in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uelserweg 90 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 90 ligt rond € 541.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 90?

Huishoudens in de buurt van Uelserweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.