Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgstaete 65

7651LB Tubbergen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.076
+6,0%
[ € 231.507 – € 294.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.774[ € 242.985 – € 268.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.587[ € 256.835 – € 283.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgstaete 65 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.076 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,5%
+€ 14.83712 maanden +6,0%
+€ 5.22012 mnd vs. NL +2,1%
Borgstaete 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.076 voor Borgstaete 65 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgstaete 65 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.076.

Verwachte verkoopprijs Borgstaete 65
€ 270.587[ € 256.835 – € 283.871 ]
Verkoper houdt over€ 266.361−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.149+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgstaete 65 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Borgstaete 65
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 255.774[ € 242.985 – € 268.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgstaete 65 adviseren wij in een bod van € 270.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.774 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.116+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgstaete 65 zal in bij een vraagprijs van € 255.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgstaete 65 in Tubbergen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 263.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgstaete 65

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.076
Verwachte verkoopprijs€ 270.587
Verwachte vraagprijs€ 255.774
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.076 is Borgstaete 65 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgstaete 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgstaete 65 in Tubbergen.

Wat is Borgstaete 65 in Tubbergen waard?
Borgstaete 65 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.076 (bandbreedte € 231.507 – € 294.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgstaete 65 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Borgstaete 65 in Tubbergen is in oktober 2026 € 255.774 (bandbreedte € 242.985 – € 268.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgstaete 65 in Tubbergen?
Voor Borgstaete 65 adviseren wij een bod van € 270.587 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgstaete 65 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Borgstaete 65 in Tubbergen bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgstaete 65 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgstaete 65 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgstaete 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Borgstaete 65 ligt rond € 263.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgstaete 65?
Huishoudens in de buurt van Borgstaete 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).