Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperweg 79a

7651LC Tubbergen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.465
+6,0%
[ € 297.849 – € 379.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.198[ € 312.738 – € 345.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.993[ € 330.251 – € 365.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperweg 79a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.465 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.08812 maanden +6,0%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +2,1%
Denekamperweg 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.465 voor Denekamperweg 79a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperweg 79a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.465.

Verwachte verkoopprijs Denekamperweg 79a
€ 347.993[ € 330.251 – € 365.015 ]
Verkoper houdt over€ 342.915−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.103+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperweg 79a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperweg 79a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 329.198[ € 312.738 – € 345.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperweg 79a adviseren wij in een bod van € 347.993, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.198 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.465+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.993+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.393+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperweg 79a zal in bij een vraagprijs van € 329.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperweg 79a in Tubbergen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperweg 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.465
Verwachte verkoopprijs€ 347.993
Verwachte vraagprijs€ 329.198
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.465 is Denekamperweg 79a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tubbergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denekamperweg 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperweg 79a in Tubbergen.

Wat is Denekamperweg 79a in Tubbergen waard?
Denekamperweg 79a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.465 (bandbreedte € 297.849 – € 379.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperweg 79a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Denekamperweg 79a in Tubbergen is in oktober 2026 € 329.198 (bandbreedte € 312.738 – € 345.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperweg 79a in Tubbergen?
Voor Denekamperweg 79a adviseren wij een bod van € 347.993 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperweg 79a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperweg 79a in Tubbergen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperweg 79a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperweg 79a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperweg 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperweg 79a ligt rond € 338.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperweg 79a?
Huishoudens in de buurt van Denekamperweg 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.