Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 23

7651LJ Tubbergen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.173
+6,0%
[ € 392.632 – € 499.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.808[ € 413.068 – € 456.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.835[ € 434.548 – € 480.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.173 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.16312 maanden +6,0%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +2,1%
Hardenbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.173 voor Hardenbergerweg 23 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 23 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.173.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 23
€ 457.835[ € 434.548 – € 480.288 ]
Verkoper houdt over€ 451.549−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.142+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 23 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 23
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 434.808[ € 413.068 – € 456.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 457.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.808 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.727+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 23 in Tubbergen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.173
Verwachte verkoopprijs€ 457.835
Verwachte vraagprijs€ 434.808
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.173 zit Hardenbergerweg 23 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen.

Wat is Hardenbergerweg 23 in Tubbergen waard?
Hardenbergerweg 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.173 (bandbreedte € 392.632 – € 499.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen is in oktober 2026 € 434.808 (bandbreedte € 413.068 – € 456.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 23 in Tubbergen?
Voor Hardenbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 457.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 23 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 23 ligt rond € 446.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).