Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeloseweg 25

7651NC Tubbergen

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.562
+6,0%
[ € 648.175 – € 824.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.289[ € 685.225 – € 757.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.159[ € 714.004 – € 789.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 25 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.562 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,5%
+€ 41.54012 maanden +6,0%
+€ 14.61412 mnd vs. NL +2,1%
Almeloseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.562 voor Almeloseweg 25 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 25 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.159. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.562.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 25
€ 752.159[ € 714.004 – € 789.162 ]
Verkoper houdt over€ 742.635−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.352+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeloseweg 25 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Almeloseweg 25
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 721.289[ € 685.225 – € 757.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 25 adviseren wij in een bod van € 752.159, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.289 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.159+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.767+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 721.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 25 in Tubbergen bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 736.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.562
Verwachte verkoopprijs€ 752.159
Verwachte vraagprijs€ 721.289
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almeloseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.562 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 25 in Tubbergen.

Wat is Almeloseweg 25 in Tubbergen waard?
Almeloseweg 25 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.562 (bandbreedte € 648.175 – € 824.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almeloseweg 25 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Almeloseweg 25 in Tubbergen is in oktober 2026 € 721.289 (bandbreedte € 685.225 – € 757.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 25 in Tubbergen?
Voor Almeloseweg 25 adviseren wij een bod van € 752.159 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 25 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 25 in Tubbergen bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 25 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 25 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 25 ligt rond € 736.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).