Woningwaarde Almeloseweg 36a

7651NH Tubbergen

125 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.613

+6,0%

[ € 449.339 – € 571.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.880[ € 472.986 – € 522.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.672[ € 497.108 – € 549.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.613 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.79712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.13112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Almeloseweg 36a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.613 voor Almeloseweg 36a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.613.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 36a

€ 523.672[ € 497.108 – € 549.435 ]

Verkoper houdt over€ 516.662−€ 7.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.295+€ 12.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeloseweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Almeloseweg 36a

Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.

€ 497.880[ € 472.986 – € 522.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west

€ 657.500[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 36a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.672, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.880 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.613+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.672+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.856+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 36a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 36a in Tubbergen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497

OZB€ 41

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.613

Verwachte verkoopprijs€ 523.672

Verwachte vraagprijs€ 497.880

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→

PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (15%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Vredendaalpad 5

Pastoor Vredendaalpad 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.613 ligt Almeloseweg 36a een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 36a in Tubbergen.

Wat is Almeloseweg 36a in Tubbergen waard?

Almeloseweg 36a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.613 (bandbreedte € 449.339 – € 571.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almeloseweg 36a in Tubbergen?

De verwachte vraagprijs van Almeloseweg 36a in Tubbergen is in oktober 2026 € 497.880 (bandbreedte € 472.986 – € 522.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 36a in Tubbergen?

Voor Almeloseweg 36a adviseren wij een bod van € 523.672 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 36a in Tubbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 36a in Tubbergen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 36a in Tubbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 36a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 36a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 36a ligt rond € 510.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 36a?

Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).