Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosteresweg 4a

7651NP Tubbergen

318 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.277
+6,0%
[ € 434.964 – € 553.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.010[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.856[ € 481.263 – € 531.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosteresweg 4a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.277 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.87612 maanden +6,0%
+€ 9.80712 mnd vs. NL +2,1%
Kloosteresweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.277 voor Kloosteresweg 4a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosteresweg 4a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.277.

Verwachte verkoopprijs Kloosteresweg 4a
€ 506.856[ € 481.263 – € 531.923 ]
Verkoper houdt over€ 500.031−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.143+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosteresweg 4a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosteresweg 4a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 482.010[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosteresweg 4a adviseren wij in een bod van € 506.856, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.010 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosteresweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 482.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosteresweg 4a in Tubbergen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 494.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosteresweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.277
Verwachte verkoopprijs€ 506.856
Verwachte vraagprijs€ 482.010
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosteresweg 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tubbergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosteresweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosteresweg 4a in Tubbergen.

Wat is Kloosteresweg 4a in Tubbergen waard?
Kloosteresweg 4a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.277 (bandbreedte € 434.964 – € 553.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosteresweg 4a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Kloosteresweg 4a in Tubbergen is in oktober 2026 € 482.010 (bandbreedte € 457.910 – € 506.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosteresweg 4a in Tubbergen?
Voor Kloosteresweg 4a adviseren wij een bod van € 506.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosteresweg 4a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosteresweg 4a in Tubbergen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosteresweg 4a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosteresweg 4a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosteresweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kloosteresweg 4a ligt rond € 494.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosteresweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Kloosteresweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.