Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen

Woningwaarde Schubertstraat 3

7651MG Tubbergen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.327
+6,0%
[ € 420.928 – € 535.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.621[ € 443.290 – € 489.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.327[ € 465.455 – € 514.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.327 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 26.97612 maanden +6,0%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +2,1%
Schubertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.327 voor Schubertstraat 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.327.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 3
€ 490.327[ € 465.455 – € 514.450 ]
Verkoper houdt over€ 483.683−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.284+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 466.621[ € 443.290 – € 489.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.327, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.621 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.327+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 3 in Tubbergen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 478.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.327
Verwachte verkoopprijs€ 490.327
Verwachte vraagprijs€ 466.621
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen
Molenstraat 79
1972 · 137 m²
€ 452.617
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.327 zit Schubertstraat 3 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 3 in Tubbergen.

Wat is Schubertstraat 3 in Tubbergen waard?
Schubertstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.327 (bandbreedte € 420.928 – € 535.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 466.621 (bandbreedte € 443.290 – € 489.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 3 in Tubbergen?
Voor Schubertstraat 3 adviseren wij een bod van € 490.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 3 in Tubbergen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 3 ligt rond € 478.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).