Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen

Woningwaarde Vivaldistraat 72

7651RH Tubbergen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.241
+5,0%
[ € 430.532 – € 547.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.204[ € 453.344 – € 501.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.582[ € 476.011 – € 526.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 72 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.241 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds mei +0,5%
+€ 23.48812 maanden +5,0%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +0,8%
Vivaldistraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.241 voor Vivaldistraat 72 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 72 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.241.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 72
€ 501.582[ € 476.011 – € 526.117 ]
Verkoper houdt over€ 494.815−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.764+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 72 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 72
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 477.204[ € 453.344 – € 501.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 512.444[ € 322.500 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 72 adviseren wij in een bod van € 501.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.204 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.661+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 477.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 72 in Tubbergen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.241
Verwachte verkoopprijs€ 501.582
Verwachte vraagprijs€ 477.204
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 476.244
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.241 zit Vivaldistraat 72 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 72 in Tubbergen.

Wat is Vivaldistraat 72 in Tubbergen waard?
Vivaldistraat 72 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.241 (bandbreedte € 430.532 – € 547.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 72 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 72 in Tubbergen is in juni 2026 € 477.204 (bandbreedte € 453.344 – € 501.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 72 in Tubbergen?
Voor Vivaldistraat 72 adviseren wij een bod van € 501.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 72 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 72 in Tubbergen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 72 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 72 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 72 ligt rond € 489.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 72?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).