Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 79, 7651AV Tubbergen

Woningwaarde Molenstraat 79

7651AV Tubbergen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.617
+6,0%
[ € 398.303 – € 506.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.086[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 79 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.617 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.52612 maanden +6,0%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.617 voor Molenstraat 79 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 79 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.617.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 79
€ 464.086[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 457.731−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.518+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 79 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 79
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 464.086, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.086+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.290+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 79 in Tubbergen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.617
Verwachte verkoopprijs€ 464.086
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen oost→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Tubbergen oost

Tubbergen oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.617 zit Molenstraat 79 in het middensegment van Tubbergen oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 79 in Tubbergen.

Wat is Molenstraat 79 in Tubbergen waard?
Molenstraat 79 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.617 (bandbreedte € 398.303 – € 506.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 79 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 79 in Tubbergen is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 79 in Tubbergen?
Voor Molenstraat 79 adviseren wij een bod van € 464.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 79 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 79 in Tubbergen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 79 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 79 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 79 ligt rond € 452.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).