Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatweg 20

7651NR Tubbergen

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.408
+6,0%
[ € 439.479 – € 559.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.812[ € 462.471 – € 511.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.330[ € 486.519 – € 537.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatweg 20 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.408 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.16512 maanden +6,0%
+€ 9.90812 mnd vs. NL +2,1%
Maatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.408 voor Maatweg 20 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatweg 20 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.408.

Verwachte verkoopprijs Maatweg 20
€ 512.330[ € 486.519 – € 537.733 ]
Verkoper houdt over€ 505.444−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.727+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatweg 20 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Maatweg 20
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 486.812[ € 462.471 – € 511.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatweg 20 adviseren wij in een bod van € 512.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.812 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 486.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatweg 20 in Tubbergen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 499.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.408
Verwachte verkoopprijs€ 512.330
Verwachte vraagprijs€ 486.812
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tubbergen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatweg 20 in Tubbergen.

Wat is Maatweg 20 in Tubbergen waard?
Maatweg 20 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.408 (bandbreedte € 439.479 – € 559.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatweg 20 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Maatweg 20 in Tubbergen is in oktober 2026 € 486.812 (bandbreedte € 462.471 – € 511.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatweg 20 in Tubbergen?
Voor Maatweg 20 adviseren wij een bod van € 512.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatweg 20 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatweg 20 in Tubbergen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatweg 20 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatweg 20 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Maatweg 20 ligt rond € 499.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Maatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.