Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatweg 22

7651NR Tubbergen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.175
+6,0%
[ € 521.994 – € 664.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.453[ € 549.530 – € 607.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.271[ € 577.556 – € 638.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatweg 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.175 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,5%
+€ 33.45312 maanden +6,0%
+€ 11.76912 mnd vs. NL +2,1%
Maatweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.175 voor Maatweg 22 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatweg 22 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.175.

Verwachte verkoopprijs Maatweg 22
€ 608.271[ € 577.556 – € 638.352 ]
Verkoper houdt over€ 600.330−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.586+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatweg 22 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Maatweg 22
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 578.453[ € 549.530 – € 607.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatweg 22 adviseren wij in een bod van € 608.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.453 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 578.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatweg 22 in Tubbergen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 593.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.175
Verwachte verkoopprijs€ 608.271
Verwachte vraagprijs€ 578.453
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tubbergen
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tubbergen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tubbergen

Verspreide huizen Tubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.175 zit Maatweg 22 in het middensegment van Verspreide huizen Tubbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maatweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatweg 22 in Tubbergen.

Wat is Maatweg 22 in Tubbergen waard?
Maatweg 22 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.175 (bandbreedte € 521.994 – € 664.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatweg 22 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Maatweg 22 in Tubbergen is in oktober 2026 € 578.453 (bandbreedte € 549.530 – € 607.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatweg 22 in Tubbergen?
Voor Maatweg 22 adviseren wij een bod van € 608.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatweg 22 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maatweg 22 in Tubbergen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatweg 22 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatweg 22 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tubbergen is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Maatweg 22 ligt rond € 593.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatweg 22?
Huishoudens in de buurt van Maatweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tubbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.