Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverdijk 79, 1747GJ Tuitjenhorn

Woningwaarde Kalverdijk 79

1747GJ Tuitjenhorn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.483
+10,9%
[ € 382.345 – € 486.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.927[ € 395.131 – € 436.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.866[ € 430.298 – € 475.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.483 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds juli +0,9%
+€ 42.81112 maanden +10,9%
+€ 28.97712 mnd vs. NL +7,4%
Kalverdijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.483 voor Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.866. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.483.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijk 79
€ 453.866[ € 430.298 – € 475.591 ]
Verkoper houdt over€ 447.623−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.093+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijk 79
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 415.927[ € 395.131 – € 436.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 553.500[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijk 79 adviseren wij in een bod van € 453.866, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.927 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.483+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.866+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.559+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 415.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.483
Verwachte verkoopprijs€ 453.866
Verwachte vraagprijs€ 415.927
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKalverdijk→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kalverdijk

Kalverdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 56A, 1747GM Tuitjenhorn
Kalverdijk 56A
1920 · 131 m²
€ 302.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdijk 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalverdijk willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverdijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn.

Wat is Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn waard?
Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.483 (bandbreedte € 382.345 – € 486.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn is in augustus 2026 € 415.927 (bandbreedte € 395.131 – € 436.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn?
Voor Kalverdijk 79 adviseren wij een bod van € 453.866 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijk 79 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdijk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijk 79 ligt rond € 434.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijk 79?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijk 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).