Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 61, 1747HB Tuitjenhorn

Woningwaarde Dorpsstraat 61

1747HB Tuitjenhorn

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.131
+10,7%
[ € 236.835 – € 301.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.215[ € 244.354 – € 270.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.598[ € 267.079 – € 295.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.131 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds mei +0,9%
+€ 25.94612 maanden +10,7%
+€ 15.63312 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.131 voor Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.598. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.131.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 61
€ 281.598[ € 267.079 – € 295.193 ]
Verkoper houdt over€ 277.250−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.380+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 61
Onder gem. in buurt Tuitjenhorn-West en -ZuidBoven gem.
€ 257.215[ € 244.354 – € 270.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid
€ 587.500[ € 479.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 281.598, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.215 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.131+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.598+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.678+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 257.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 269.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.131
Verwachte verkoopprijs€ 281.598
Verwachte vraagprijs€ 257.215
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-West en -Zuid→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-West en -Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuitjenhorn-West en -Zuid

Tuitjenhorn-West en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.131 is Dorpsstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Tuitjenhorn-West en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn.

Wat is Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn waard?
Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.131 (bandbreedte € 236.835 – € 301.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn is in juni 2026 € 257.215 (bandbreedte € 244.354 – € 270.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn?
Voor Dorpsstraat 61 adviseren wij een bod van € 281.598 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 61 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-West en -Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 61 ligt rond € 269.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.