Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 16

8334MD Tuk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.813
+5,7%
[ € 370.315 – € 471.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.844[ € 409.206 – € 452.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 16 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.813 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.77712 maanden +5,7%
+€ 7.35712 mnd vs. NL +1,8%
Bergweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.813 voor Bergweg 16 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 16 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.844. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.813.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 16
€ 430.844[ € 409.206 – € 452.281 ]
Verkoper houdt over€ 424.855−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.611+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 16 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 16
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 629.111[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 16 adviseren wij in een bod van € 430.844, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.015 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.844+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.386+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 411.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 16 in Tuk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.813
Verwachte verkoopprijs€ 430.844
Verwachte vraagprijs€ 411.015
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 16 in Tuk.

Wat is Bergweg 16 in Tuk waard?
Bergweg 16 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.813 (bandbreedte € 370.315 – € 471.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 16 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 16 in Tuk is in oktober 2026 € 411.015 (bandbreedte € 390.464 – € 431.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 16 in Tuk?
Voor Bergweg 16 adviseren wij een bod van € 430.844 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 16 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 16 in Tuk bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 16 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 16 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 16 ligt rond € 420.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.