Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk

Woningwaarde Bergweg 4

8334MD Tuk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.986
+5,0%
[ € 182.148 – € 231.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.121[ € 191.065 – € 211.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.022[ € 202.147 – € 223.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 4 in Tuk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.986 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds juli +0,5%
+€ 9.92012 maanden +5,0%
+€ 2.96012 mnd vs. NL +1,5%
Bergweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.986 voor Bergweg 4 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 4 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.986.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 4
€ 213.022[ € 202.147 – € 223.425 ]
Verkoper houdt over€ 209.429−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.432+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 4 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 4
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 201.121[ € 191.065 – € 211.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 702.429[ € 525.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 4 adviseren wij in een bod van € 213.022, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.121 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.022+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 201.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 4 in Tuk bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.986
Verwachte verkoopprijs€ 213.022
Verwachte vraagprijs€ 201.121
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.986 is Bergweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 4 in Tuk.

Wat is Bergweg 4 in Tuk waard?
Bergweg 4 in Tuk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.986 (bandbreedte € 182.148 – € 231.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 4 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 4 in Tuk is in augustus 2026 € 201.121 (bandbreedte € 191.065 – € 211.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 4 in Tuk?
Voor Bergweg 4 adviseren wij een bod van € 213.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 4 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 4 in Tuk bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 4 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 4 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 4 ligt rond € 206.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.