Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk

Woningwaarde Oosterhoek 33

8334RD Tuk

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.991
+5,0%
[ € 442.632 – € 563.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.148[ € 466.591 – € 515.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.119[ € 488.987 – € 540.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoek 33 in Tuk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.991 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds juli +0,5%
+€ 24.10712 maanden +5,0%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +1,5%
Oosterhoek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.991 voor Oosterhoek 33 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoek 33 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.991.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoek 33
€ 515.119[ € 488.987 – € 540.459 ]
Verkoper houdt over€ 508.203−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.571+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoek 33 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoek 33
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 491.148[ € 466.591 – € 515.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 702.429[ € 525.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoek 33 adviseren wij in een bod van € 515.119, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.148 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.119+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.875+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoek 33 zal in bij een vraagprijs van € 491.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoek 33 in Tuk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.991
Verwachte verkoopprijs€ 515.119
Verwachte vraagprijs€ 491.148
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.991 ligt Oosterhoek 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoek 33 in Tuk.

Wat is Oosterhoek 33 in Tuk waard?
Oosterhoek 33 in Tuk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.991 (bandbreedte € 442.632 – € 563.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoek 33 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoek 33 in Tuk is in augustus 2026 € 491.148 (bandbreedte € 466.591 – € 515.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoek 33 in Tuk?
Voor Oosterhoek 33 adviseren wij een bod van € 515.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoek 33 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoek 33 in Tuk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoek 33 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoek 33 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoek 33 ligt rond € 502.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoek 33?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoek 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.