Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Zwege 8

8334MG Tuk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.492
+5,7%
[ € 336.593 – € 428.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.304[ € 354.639 – € 391.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.906[ € 373.790 – € 413.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Zwege 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.492 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.70212 maanden +5,7%
+€ 6.68612 mnd vs. NL +1,8%
Ter Zwege 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.492 voor Ter Zwege 8 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Zwege 8 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.492.

Verwachte verkoopprijs Ter Zwege 8
€ 391.906[ € 373.790 – € 413.135 ]
Verkoper houdt over€ 386.345−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.894+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Zwege 8 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Zwege 8
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 373.304[ € 354.639 – € 391.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Zwege 8 adviseren wij in een bod van € 391.906, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.304 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Zwege 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Zwege 8 in Tuk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Zwege 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.492
Verwachte verkoopprijs€ 391.906
Verwachte vraagprijs€ 373.304
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Zwege 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Zwege 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Zwege 8 in Tuk.

Wat is Ter Zwege 8 in Tuk waard?
Ter Zwege 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.492 (bandbreedte € 336.593 – € 428.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Zwege 8 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Ter Zwege 8 in Tuk is in oktober 2026 € 373.304 (bandbreedte € 354.639 – € 391.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Zwege 8 in Tuk?
Voor Ter Zwege 8 adviseren wij een bod van € 391.906 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Zwege 8 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Zwege 8 in Tuk bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Zwege 8 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Zwege 8 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Zwege 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ter Zwege 8 ligt rond € 382.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Zwege 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Zwege 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.