Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsteinlaan 5

8334MH Tuk

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.554
+4,8%
[ € 803.048 – € 1.022.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.808[ € 882.105 – € 974.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsteinlaan 5 in Tuk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.554 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds mei +0,5%
+€ 41.72112 maanden +4,8%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +0,6%
Bergsteinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.554 voor Bergsteinlaan 5 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsteinlaan 5 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.808. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.554.

Verwachte verkoopprijs Bergsteinlaan 5
€ 927.808[ € 882.105 – € 974.959 ]
Verkoper houdt over€ 916.352−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.514+€ 20.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.352

Wat is de vraagprijs?

Bergsteinlaan 5 in Tuk staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs Bergsteinlaan 5
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 591.917[ € 359.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsteinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 927.808, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.554+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.808+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.198+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsteinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsteinlaan 5 in Tuk bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 912.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsteinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.554
Verwachte verkoopprijs€ 927.808
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 480.253
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 334.575
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsteinlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.554 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergsteinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsteinlaan 5 in Tuk.

Wat is Bergsteinlaan 5 in Tuk waard?
Bergsteinlaan 5 in Tuk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.554 (bandbreedte € 803.048 – € 1.022.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Bergsteinlaan 5 in Tuk?
Bergsteinlaan 5 in Tuk staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsteinlaan 5 in Tuk?
Voor Bergsteinlaan 5 adviseren wij een bod van € 927.808 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsteinlaan 5 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsteinlaan 5 in Tuk bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsteinlaan 5 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsteinlaan 5 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 41.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsteinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bergsteinlaan 5 ligt rond € 912.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsteinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bergsteinlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.