Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsteinlaan 22

8334MN Tuk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.441
+5,7%
[ € 491.428 – € 625.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.061[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsteinlaan 22 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.441 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,5%
+€ 30.22612 maanden +5,7%
+€ 9.76212 mnd vs. NL +1,8%
Bergsteinlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.441 voor Bergsteinlaan 22 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsteinlaan 22 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.441.

Verwachte verkoopprijs Bergsteinlaan 22
€ 572.061[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.518−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.652+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.518

Wat is de vraagprijs?

Bergsteinlaan 22 in Tuk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Bergsteinlaan 22
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsteinlaan 22 adviseren wij in een bod van € 572.061, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.664+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsteinlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsteinlaan 22 in Tuk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsteinlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.441
Verwachte verkoopprijs€ 572.061
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsteinlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.441 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergsteinlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsteinlaan 22 in Tuk.

Wat is Bergsteinlaan 22 in Tuk waard?
Bergsteinlaan 22 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.441 (bandbreedte € 491.428 – € 625.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Bergsteinlaan 22 in Tuk?
Bergsteinlaan 22 in Tuk staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsteinlaan 22 in Tuk?
Voor Bergsteinlaan 22 adviseren wij een bod van € 572.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsteinlaan 22 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsteinlaan 22 in Tuk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsteinlaan 22 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsteinlaan 22 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsteinlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bergsteinlaan 22 ligt rond € 558.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsteinlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bergsteinlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.