Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsteinlaan 36

8334MN Tuk

Te koop
320 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.035
+4,8%
[ € 778.831 – € 991.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.401[ € 858.681 – € 949.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsteinlaan 36 in Tuk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.035 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds mei +0,5%
+€ 40.46212 maanden +4,8%
+€ 4.64712 mnd vs. NL +0,6%
Bergsteinlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.035 voor Bergsteinlaan 36 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsteinlaan 36 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 885.035.

Verwachte verkoopprijs Bergsteinlaan 36
€ 899.401[ € 858.681 – € 949.069 ]
Verkoper houdt over€ 888.258−€ 11.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.539+€ 20.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.258

Wat is de vraagprijs?

Bergsteinlaan 36 in Tuk staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Bergsteinlaan 36
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 591.917[ € 359.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsteinlaan 36 adviseren wij in een bod van € 899.401, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.035+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.401+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.371+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsteinlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsteinlaan 36 in Tuk bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 885.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsteinlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.035
Verwachte verkoopprijs€ 899.401
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 559.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsteinlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.035 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergsteinlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsteinlaan 36 in Tuk.

Wat is Bergsteinlaan 36 in Tuk waard?
Bergsteinlaan 36 in Tuk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.035 (bandbreedte € 778.831 – € 991.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Bergsteinlaan 36 in Tuk?
Bergsteinlaan 36 in Tuk staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsteinlaan 36 in Tuk?
Voor Bergsteinlaan 36 adviseren wij een bod van € 899.401 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsteinlaan 36 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsteinlaan 36 in Tuk bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsteinlaan 36 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsteinlaan 36 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 40.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsteinlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bergsteinlaan 36 ligt rond € 885.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsteinlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bergsteinlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.