Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsluiters 13

8334MX Tuk

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.559
+5,7%
[ € 434.332 – € 552.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.667[ € 460.434 – € 508.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.127[ € 482.535 – € 533.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsluiters 13 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.559 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,5%
+€ 26.71412 maanden +5,7%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +1,8%
Boomsluiters 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.559 voor Boomsluiters 13 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsluiters 13 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.127. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.559.

Verwachte verkoopprijs Boomsluiters 13
€ 505.127[ € 482.535 – € 533.327 ]
Verkoper houdt over€ 498.321−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.380+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsluiters 13 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsluiters 13
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 484.667[ € 460.434 – € 508.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsluiters 13 adviseren wij in een bod van € 505.127, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.667 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.559+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.127+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.383+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsluiters 13 zal in bij een vraagprijs van € 484.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsluiters 13 in Tuk bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsluiters 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.559
Verwachte verkoopprijs€ 505.127
Verwachte vraagprijs€ 484.667
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.559 ligt Boomsluiters 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomsluiters 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsluiters 13 in Tuk.

Wat is Boomsluiters 13 in Tuk waard?
Boomsluiters 13 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.559 (bandbreedte € 434.332 – € 552.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsluiters 13 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Boomsluiters 13 in Tuk is in oktober 2026 € 484.667 (bandbreedte € 460.434 – € 508.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsluiters 13 in Tuk?
Voor Boomsluiters 13 adviseren wij een bod van € 505.127 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsluiters 13 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsluiters 13 in Tuk bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsluiters 13 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsluiters 13 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsluiters 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boomsluiters 13 ligt rond € 493.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsluiters 13?
Huishoudens in de buurt van Boomsluiters 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.