Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsluiters 9

8334MX Tuk

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.946
+5,7%
[ € 245.472 – € 312.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.748[ € 258.161 – € 285.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.335[ € 271.844 – € 300.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsluiters 9 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.946 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.09812 maanden +5,7%
+€ 4.87612 mnd vs. NL +1,8%
Boomsluiters 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.946 voor Boomsluiters 9 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsluiters 9 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.946.

Verwachte verkoopprijs Boomsluiters 9
€ 286.335[ € 271.844 – € 300.458 ]
Verkoper houdt over€ 281.935−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.212+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsluiters 9 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsluiters 9
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 271.748[ € 258.161 – € 285.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsluiters 9 adviseren wij in een bod van € 286.335, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.748 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.335+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.652+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsluiters 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsluiters 9 in Tuk bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 278.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsluiters 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.946
Verwachte verkoopprijs€ 286.335
Verwachte vraagprijs€ 271.748
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.946 is Boomsluiters 9 een van de meer betaalbare woningen in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomsluiters 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsluiters 9 in Tuk.

Wat is Boomsluiters 9 in Tuk waard?
Boomsluiters 9 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.946 (bandbreedte € 245.472 – € 312.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsluiters 9 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Boomsluiters 9 in Tuk is in oktober 2026 € 271.748 (bandbreedte € 258.161 – € 285.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsluiters 9 in Tuk?
Voor Boomsluiters 9 adviseren wij een bod van € 286.335 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsluiters 9 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsluiters 9 in Tuk bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsluiters 9 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsluiters 9 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsluiters 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boomsluiters 9 ligt rond € 278.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsluiters 9?
Huishoudens in de buurt van Boomsluiters 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.