Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterveld 34

8334NL Tuk

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.704
+5,7%
[ € 342.060 – € 435.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.393[ € 379.152 – € 419.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterveld 34 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.704 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.03912 maanden +5,7%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +1,8%
Achterveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.704 voor Achterveld 34 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterveld 34 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.393. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.704.

Verwachte verkoopprijs Achterveld 34
€ 399.393[ € 379.152 – € 419.063 ]
Verkoper houdt over€ 393.750−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.531+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterveld 34 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Achterveld 34
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterveld 34 adviseren wij in een bod van € 399.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.301 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.363+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 378.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterveld 34 in Tuk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.704
Verwachte verkoopprijs€ 399.393
Verwachte vraagprijs€ 378.301
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterveld 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterveld 34 in Tuk.

Wat is Achterveld 34 in Tuk waard?
Achterveld 34 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.704 (bandbreedte € 342.060 – € 435.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterveld 34 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Achterveld 34 in Tuk is in oktober 2026 € 378.301 (bandbreedte € 359.386 – € 397.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterveld 34 in Tuk?
Voor Achterveld 34 adviseren wij een bod van € 399.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterveld 34 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterveld 34 in Tuk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterveld 34 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterveld 34 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achterveld 34 ligt rond € 388.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterveld 34?
Huishoudens in de buurt van Achterveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.