Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterveld 44

8334NL Tuk

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.735
+5,7%
[ € 426.567 – € 542.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.249[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterveld 44 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.735 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.23612 maanden +5,7%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +1,8%
Achterveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.735 voor Achterveld 44 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterveld 44 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.249. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.735.

Verwachte verkoopprijs Achterveld 44
€ 497.249[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 490.529−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.344+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterveld 44 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Achterveld 44
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterveld 44 adviseren wij in een bod van € 497.249, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.249+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.111+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterveld 44 in Tuk bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.735
Verwachte verkoopprijs€ 497.249
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.735 zit Achterveld 44 in het middensegment van Tuk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterveld 44 in Tuk.

Wat is Achterveld 44 in Tuk waard?
Achterveld 44 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.735 (bandbreedte € 426.567 – € 542.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterveld 44 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Achterveld 44 in Tuk is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterveld 44 in Tuk?
Voor Achterveld 44 adviseren wij een bod van € 497.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterveld 44 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterveld 44 in Tuk bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterveld 44 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterveld 44 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achterveld 44 ligt rond € 484.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterveld 44?
Huishoudens in de buurt van Achterveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.