Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoek 8

8334RC Tuk

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.977
+5,7%
[ € 608.060 – € 773.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.501[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoek 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.977 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,5%
+€ 37.39912 maanden +5,7%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +1,8%
Oosterhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.977 voor Oosterhoek 8 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoek 8 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.977.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoek 8
€ 707.501[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 698.468−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.801+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.468

Wat is de vraagprijs?

Oosterhoek 8 in Tuk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Oosterhoek 8
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 629.111[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoek 8 adviseren wij in een bod van € 707.501, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.977+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.501+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.876+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoek 8 in Tuk bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 690.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.977
Verwachte verkoopprijs€ 707.501
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.977 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoek 8 in Tuk.

Wat is Oosterhoek 8 in Tuk waard?
Oosterhoek 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.977 (bandbreedte € 608.060 – € 773.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Oosterhoek 8 in Tuk?
Oosterhoek 8 in Tuk staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoek 8 in Tuk?
Voor Oosterhoek 8 adviseren wij een bod van € 707.501 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoek 8 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoek 8 in Tuk bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoek 8 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoek 8 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoek 8 ligt rond € 690.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.