Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoek 11

8334RD Tuk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.424
+5,7%
[ € 399.893 – € 508.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.876[ € 421.682 – € 466.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.222[ € 441.923 – € 488.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoek 11 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.424 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.59612 maanden +5,7%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +1,8%
Oosterhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.424 voor Oosterhoek 11 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoek 11 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.424.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoek 11
€ 465.222[ € 441.923 – € 488.441 ]
Verkoper houdt over€ 458.855−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.676+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoek 11 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoek 11
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 443.876[ € 421.682 – € 466.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoek 11 adviseren wij in een bod van € 465.222, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.876 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.222+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.483+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoek 11 in Tuk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.424
Verwachte verkoopprijs€ 465.222
Verwachte vraagprijs€ 443.876
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.424 zit Oosterhoek 11 in het middensegment van Tuk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoek 11 in Tuk.

Wat is Oosterhoek 11 in Tuk waard?
Oosterhoek 11 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.424 (bandbreedte € 399.893 – € 508.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoek 11 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoek 11 in Tuk is in oktober 2026 € 443.876 (bandbreedte € 421.682 – € 466.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoek 11 in Tuk?
Voor Oosterhoek 11 adviseren wij een bod van € 465.222 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoek 11 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoek 11 in Tuk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoek 11 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoek 11 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoek 11 ligt rond € 454.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.