Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Bos 30

8334RH Tuk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.367
+5,7%
[ € 419.203 – € 533.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.174[ € 441.915 – € 488.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.830[ € 463.127 – € 511.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Bos 30 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.367 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.78312 maanden +5,7%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +1,8%
Berg en Bos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.367 voor Berg en Bos 30 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Bos 30 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.367.

Verwachte verkoopprijs Berg en Bos 30
€ 487.830[ € 463.127 – € 511.878 ]
Verkoper houdt over€ 481.214−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.737+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Bos 30 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Bos 30
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 465.174[ € 441.915 – € 488.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Bos 30 adviseren wij in een bod van € 487.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.174 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.222+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Bos 30 zal in bij een vraagprijs van € 465.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Bos 30 in Tuk bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Bos 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.367
Verwachte verkoopprijs€ 487.830
Verwachte vraagprijs€ 465.174
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.367 zit Berg en Bos 30 in het middensegment van Tuk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berg en Bos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Bos 30 in Tuk.

Wat is Berg en Bos 30 in Tuk waard?
Berg en Bos 30 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.367 (bandbreedte € 419.203 – € 533.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Bos 30 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Berg en Bos 30 in Tuk is in oktober 2026 € 465.174 (bandbreedte € 441.915 – € 488.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Bos 30 in Tuk?
Voor Berg en Bos 30 adviseren wij een bod van € 487.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Bos 30 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Bos 30 in Tuk bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Bos 30 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Bos 30 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Bos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Bos 30 ligt rond € 476.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Bos 30?
Huishoudens in de buurt van Berg en Bos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.