Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerweg 28

8334RL Tuk

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.315
+5,7%
[ € 372.517 – € 474.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.116[ € 392.460 – € 433.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.766[ € 411.691 – € 455.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerweg 28 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.315 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.91212 maanden +5,7%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +1,8%
Heerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.315 voor Heerweg 28 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerweg 28 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.315.

Verwachte verkoopprijs Heerweg 28
€ 433.766[ € 411.691 – € 455.027 ]
Verkoper houdt over€ 427.745−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.591+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerweg 28 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Heerweg 28
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 413.116[ € 392.460 – € 433.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 629.111[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerweg 28 adviseren wij in een bod van € 433.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.116 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.454+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 413.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerweg 28 in Tuk bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.315
Verwachte verkoopprijs€ 433.766
Verwachte vraagprijs€ 413.116
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Oosterhoek 33, 8334RD Tuk
Oosterhoek 33
1997 · 175 m²
€ 502.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerweg 28 in Tuk.

Wat is Heerweg 28 in Tuk waard?
Heerweg 28 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.315 (bandbreedte € 372.517 – € 474.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerweg 28 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Heerweg 28 in Tuk is in oktober 2026 € 413.116 (bandbreedte € 392.460 – € 433.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerweg 28 in Tuk?
Voor Heerweg 28 adviseren wij een bod van € 433.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerweg 28 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Heerweg 28 in Tuk bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerweg 28 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerweg 28 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Heerweg 28 ligt rond € 423.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Heerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.