Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldemarktseweg 21

8334SK Tuk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.873
+5,0%
[ € 471.568 – € 600.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.707[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemarktseweg 21 in Tuk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.873 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds juli +0,5%
+€ 25.68312 maanden +5,0%
+€ 7.66312 mnd vs. NL +1,5%
Oldemarktseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.873 voor Oldemarktseweg 21 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemarktseweg 21 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.707. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.873.

Verwachte verkoopprijs Oldemarktseweg 21
€ 549.707[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 542.410−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.851+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.410

Wat is de vraagprijs?

Oldemarktseweg 21 in Tuk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Oldemarktseweg 21
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 702.429[ € 525.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemarktseweg 21 adviseren wij in een bod van € 549.707, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.192+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemarktseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemarktseweg 21 in Tuk bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 535.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemarktseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.873
Verwachte verkoopprijs€ 549.707
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.873 ligt Oldemarktseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldemarktseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemarktseweg 21 in Tuk.

Wat is Oldemarktseweg 21 in Tuk waard?
Oldemarktseweg 21 in Tuk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.873 (bandbreedte € 471.568 – € 600.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van Oldemarktseweg 21 in Tuk?
Oldemarktseweg 21 in Tuk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemarktseweg 21 in Tuk?
Voor Oldemarktseweg 21 adviseren wij een bod van € 549.707 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemarktseweg 21 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemarktseweg 21 in Tuk bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemarktseweg 21 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemarktseweg 21 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemarktseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oldemarktseweg 21 ligt rond € 535.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemarktseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oldemarktseweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.