Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldemarktseweg 55

8334SK Tuk

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.575
+5,7%
[ € 330.506 – € 420.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.910[ € 347.615 – € 384.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.495[ € 366.039 – € 404.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemarktseweg 55 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.575 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,5%
+€ 20.32812 maanden +5,7%
+€ 6.56512 mnd vs. NL +1,8%
Oldemarktseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.575 voor Oldemarktseweg 55 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemarktseweg 55 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.575.

Verwachte verkoopprijs Oldemarktseweg 55
€ 385.495[ € 366.039 – € 404.569 ]
Verkoper houdt over€ 380.005−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.355+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldemarktseweg 55 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Oldemarktseweg 55
Onder gem. in TukBoven gem.
€ 365.910[ € 347.615 – € 384.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemarktseweg 55 adviseren wij in een bod van € 385.495, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.910 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.495+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.770+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemarktseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 365.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemarktseweg 55 in Tuk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemarktseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.575
Verwachte verkoopprijs€ 385.495
Verwachte vraagprijs€ 365.910
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Tuk→
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tuk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (8%)
E (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Tuk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tuk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Egge 2, 8334TR Tuk
Lage Egge 2
1978 · 178 m²
€ 561.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.575 is Oldemarktseweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldemarktseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemarktseweg 55 in Tuk.

Wat is Oldemarktseweg 55 in Tuk waard?
Oldemarktseweg 55 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.575 (bandbreedte € 330.506 – € 420.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldemarktseweg 55 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Oldemarktseweg 55 in Tuk is in oktober 2026 € 365.910 (bandbreedte € 347.615 – € 384.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemarktseweg 55 in Tuk?
Voor Oldemarktseweg 55 adviseren wij een bod van € 385.495 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemarktseweg 55 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemarktseweg 55 in Tuk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemarktseweg 55 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemarktseweg 55 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemarktseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tuk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Oldemarktseweg 55 ligt rond € 375.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemarktseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Oldemarktseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tuk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.