Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldemarktseweg 8

8334SL Tuk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.987
+5,7%
[ € 370.469 – € 471.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.894[ € 390.349 – € 431.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.327[ € 409.476 – € 452.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemarktseweg 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.987 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,5%
+€ 22.78612 maanden +5,7%
+€ 7.35912 mnd vs. NL +1,8%
Oldemarktseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.987 voor Oldemarktseweg 8 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemarktseweg 8 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.987.

Verwachte verkoopprijs Oldemarktseweg 8
€ 431.327[ € 409.476 – € 452.580 ]
Verkoper houdt over€ 425.332−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.104+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldemarktseweg 8 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oldemarktseweg 8
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 410.894[ € 390.349 – € 431.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemarktseweg 8 adviseren wij in een bod van € 431.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.894 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemarktseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemarktseweg 8 in Tuk bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemarktseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.987
Verwachte verkoopprijs€ 431.327
Verwachte vraagprijs€ 410.894
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldemarktseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldemarktseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemarktseweg 8 in Tuk.

Wat is Oldemarktseweg 8 in Tuk waard?
Oldemarktseweg 8 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.987 (bandbreedte € 370.469 – € 471.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldemarktseweg 8 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Oldemarktseweg 8 in Tuk is in oktober 2026 € 410.894 (bandbreedte € 390.349 – € 431.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemarktseweg 8 in Tuk?
Voor Oldemarktseweg 8 adviseren wij een bod van € 431.327 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemarktseweg 8 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemarktseweg 8 in Tuk bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemarktseweg 8 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemarktseweg 8 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemarktseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oldemarktseweg 8 ligt rond € 420.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemarktseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oldemarktseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.