Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boldinghlaan 5

8334ST Tuk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.632
+5,7%
[ € 504.796 – € 642.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.730[ € 531.744 – € 587.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.880[ € 558.331 – € 617.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.632 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 31.04812 maanden +5,7%
+€ 10.02812 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Boldinghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.632 voor Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.632.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boldinghlaan 5
€ 587.880[ € 558.331 – € 617.103 ]
Verkoper houdt over€ 580.163−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.788+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boldinghlaan 5
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 559.730[ € 531.744 – € 587.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boldinghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 587.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.730 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boldinghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boldinghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.632
Verwachte verkoopprijs€ 587.880
Verwachte vraagprijs€ 559.730
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Boldinghlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.632 duidelijk in het hogere segment van Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boldinghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk.

Wat is Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk waard?
Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.632 (bandbreedte € 504.796 – € 642.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk is in oktober 2026 € 559.730 (bandbreedte € 531.744 – € 587.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk?
Voor Burgemeester Boldinghlaan 5 adviseren wij een bod van € 587.880 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boldinghlaan 5 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boldinghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boldinghlaan 5 ligt rond € 573.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boldinghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boldinghlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.