Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerlijkheid 28

8334SZ Tuk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.632
+5,7%
[ € 309.436 – € 393.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.425[ € 325.304 – € 359.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.087[ € 342.870 – € 378.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerlijkheid 28 in Tuk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.632 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.03212 maanden +5,7%
+€ 6.14712 mnd vs. NL +1,8%
De Heerlijkheid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.632 voor De Heerlijkheid 28 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerlijkheid 28 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.087. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.632.

Verwachte verkoopprijs De Heerlijkheid 28
€ 361.087[ € 342.870 – € 378.961 ]
Verkoper houdt over€ 355.865−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.459+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heerlijkheid 28 in Tuk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs De Heerlijkheid 28
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 342.425[ € 325.304 – € 359.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 646.000[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerlijkheid 28 adviseren wij in een bod van € 361.087, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.425 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.632+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.087+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.141+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerlijkheid 28 zal in bij een vraagprijs van € 342.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerlijkheid 28 in Tuk bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerlijkheid 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.632
Verwachte verkoopprijs€ 361.087
Verwachte vraagprijs€ 342.425
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 206.986
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 367.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.632 is De Heerlijkheid 28 een van de meer betaalbare woningen in Tuk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Heerlijkheid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerlijkheid 28 in Tuk.

Wat is De Heerlijkheid 28 in Tuk waard?
De Heerlijkheid 28 in Tuk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.632 (bandbreedte € 309.436 – € 393.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heerlijkheid 28 in Tuk?
De verwachte vraagprijs van De Heerlijkheid 28 in Tuk is in oktober 2026 € 342.425 (bandbreedte € 325.304 – € 359.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerlijkheid 28 in Tuk?
Voor De Heerlijkheid 28 adviseren wij een bod van € 361.087 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerlijkheid 28 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerlijkheid 28 in Tuk bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerlijkheid 28 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerlijkheid 28 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerlijkheid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Heerlijkheid 28 ligt rond € 351.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerlijkheid 28?
Huishoudens in de buurt van De Heerlijkheid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.