Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerlijkheid 46

8334SZ Tuk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.445
+4,8%
[ € 333.912 – € 424.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.600[ € 370.331 – € 409.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerlijkheid 46 in Tuk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.445 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds mei +0,5%
+€ 17.34812 maanden +4,8%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,6%
De Heerlijkheid 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.445 voor De Heerlijkheid 46 in Tuk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerlijkheid 46 in Tuk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.445.

Verwachte verkoopprijs De Heerlijkheid 46
€ 389.600[ € 370.331 – € 409.314 ]
Verkoper houdt over€ 384.064−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.542+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.064

Wat is de vraagprijs?

De Heerlijkheid 46 in Tuk staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs De Heerlijkheid 46
Onder gem. in buurt TukBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuk
€ 591.917[ € 359.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerlijkheid 46 adviseren wij in een bod van € 389.600, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.600+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.080+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerlijkheid 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerlijkheid 46 in Tuk bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 379.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerlijkheid 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.445
Verwachte verkoopprijs€ 389.600
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTuk
PlaatsTuk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Tuk

Tuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersveld 51, 8334NG Tuk
Bakkersveld 51
1987 · 147 m²
€ 480.253
Straatbeeld van Bergweg 4, 8334MD Tuk
Bergweg 4
1900 · 101 m²
€ 334.575
Straatbeeld van Heerweg 19, 8334RK Tuk
Heerweg 19
2007 · 124 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heerlijkheid 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Heerlijkheid 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerlijkheid 46 in Tuk.

Wat is De Heerlijkheid 46 in Tuk waard?
De Heerlijkheid 46 in Tuk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.445 (bandbreedte € 333.912 – € 424.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuk.
Wat is de vraagprijs van De Heerlijkheid 46 in Tuk?
De Heerlijkheid 46 in Tuk staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerlijkheid 46 in Tuk?
Voor De Heerlijkheid 46 adviseren wij een bod van € 389.600 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerlijkheid 46 in Tuk?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerlijkheid 46 in Tuk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerlijkheid 46 in Tuk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerlijkheid 46 in Tuk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerlijkheid 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Heerlijkheid 46 ligt rond € 379.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerlijkheid 46?
Huishoudens in de buurt van De Heerlijkheid 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.